연방통계청은 온타리오주 광역토론토와 브리티시컬럼비아주 광역밴쿠버 등 전국의 주요 도심 17곳을 대상으로 외국인 주택 소유 현황을 조사했습니다.  

그 결과 광역토론토의 외국인 주택 소유 비율은 3.4%, 광역밴쿠버는 이 보다 높은 4.8% 지만 두 곳 모두 5% 미만에 그쳤습니다. 

다만 일부 지역은 평균 보다 외국인 비율이 높았습니다. 

BC주 밴쿠버와 리치몬드 시는 외국인 주택 소유 비율이 7.8%, 온주에서는 토론토와 리치몬드 힐, 마캄 시가 다른 지역에 비해 높았습니다. 

이들 외국인 구매자들은 단독주택 보다 콘도를 훨씬 더 선호했습니다. 

단독 주택의 외국인 소유 비율은 토론토가 2.1%, 밴쿠버도 3.2%로 낮은 반면 콘도 소유 비율은 토론토 7.2%, 밴쿠버는 7.9% 에 달했습니다. 

외국인 투자자는 콘도를 포함 모든 주택에서 고급형을 선호했습니다. 

이외에 외국인이 소유한 주택을 형태별로 보면 밴쿠버는 3명 중 2명이 주택 대신 아파트나 콘도를 구매했으며, 이에 반해 광역토론토는 콘도 이외 주택이 55%, 콘도는 45%로 낮았습니다.      

이들 두 지역은 제외하고 퀘백주 몬트리얼을 포함한 전국의 도심 15곳에서는 외국인 주택 소유 비율이 1%에도 미치지 못했습니다.  

이에 업계 전문가들은 외국인 주택 투자가 집 값 상승의 요인이지만 큰 부분을 차지하지는 못한다고 설명했습니다. 

집 값 상승 요인은 외국인 투자자 이외에도 최저 금리와 용이한 대출, 첫 주택 구매자에 대한 혜택, 친지들의 재정 지원, 주택 시장 호황 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용했다고 풀이했습니다. 

한편, 앞서 토론토와 밴쿠버는 외국인 취득세를 부동산 진정책으로 도입한 바 있습니다.