로열은행, RBC 은행이 5년 고정 모기지 이자율을 인하했습니다. 

RBC는 어제 5년 고정 모기지 이자율을 현행 3.89% 에서 3.74%로 내린다고 밝혔습니다. 

0.15%가 내려가는데 이를 계산해 보면 40만 달러 주택에 다운페이 20%인 경우 구매자는 한달에 26달러, 5년 동안 $2,285달러를 줄일 수 있습니다. 

집 값이 80만 달러이면 한달 65달러, 일년이면 780 달러, 5년은 $ 3,900를 덜 내는 셈입니다. 

연방중앙은행 기준 금리와 연동되는 변동모기지와 달리 고정모기지는 국채에 영향을 받는데 캐나다 국채 수익율이 지난해 11월 이후 급격히 하락했습니다.    

지난해 11월 초 2.46%에서 이번주 초 1.86%로 0.5% 이상 떨어졌습니다.  

이에 고정금리를 내린 RBC는 반대로 변동모기지를 3.30% 에서 3.55%로 인상했습니다. 

그러면서 고정과 변동 모기지 차이가 점점 줄고 있지만 여전히 변동 금리가 약간 유리한 상황입니다.  

한편, 지난해 대부분 5년 만기 모기지 금리는 3% 이하였습니다.