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AnyNews2023.03.07 10:27:46
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올해도 집 값 하락세가 이어질 것으로 예상되는 가운데 온타리오주가 전국에서 가장 큰 폭으로 하락할 것이란 전망이 나왔습니다.데자뎅 경제 전문가들이 금리 인상과 주택 공급 등 최근의 부동산 시장 상황을 고려한 보고서를 발표했습니다.보고서에서 온주의 주택 가격은 지난해 정점에서 올해 말까지 평균 25% 하락이 예상되는데 하락폭은 지역에 따라 큰 차이를 보일 것이라고 분석했습니다.주택 판매의 절반을 차지하는 광역토론토는 구매예정자의 관심이 높은 만큼 온주 평균 보다 낮은 20% 하락이 예상됩니다.토론토(-20%)와 오타와(-20%), 욕 지역(-19%), 미시사가(-23%), 옥빌(-24%) 이외에 킹스턴(-24%)이 25% 미만인데 반면 해밀턴(-30%)과 더럼(-33%), 배리(-31%), 치키너-워털루(-32%) 등은 30%가 넘을 것으로 보입니다.온주에서 가장 큰 폭의 하락은 가격 절반이 급락할 밴크로프트(-50%)이며, 노섬벌랜드 힐스(-42%)과 우드스탁-잉거솔(-40%), 오웬사운드(-39%), 무스코카와 핼리버튼(-39%)도 큰 폭의 하락이 예상됩니다.이어 30~38% 사이 하락율은 런던과 윈저, 구엘프, 피터보로, 오릴리아, 나이아가라 지역에서 나타날 것으로 예측했습니다.이 가운데 윈저와 오샤와, 서드버리, 런던은 2019년 12월부터 코로나 대유행 동안 무려 75~100% 가까이 집 값이 폭등했습니다.데자뎅은 올 하반기 집 값이 바닥을 치고 상승할 것으로 예상되지만 집 값이 크게 오른 외곽 지역은 집 값 조정이 계속될 걸로 예상했습니다.보고서는 고물가에 가정 경제가 점점 더 어려워지고 있다며 도심 이외에 외곽 지역도 포함한 주택 계획을 세워야 한다고 정부에 요구했습니다.이외에 보고서는 온주민이 더 저렴한 내 집을 찾아 도심 외곽으로, 또 타주로 이주하고 있다고 지적했습니다.코로나 기간 중에는 대서양주로 이주했는데 최근에는 앨버타주가 떠오르고 있습니다.이처럼 이주가 늘고 생활비도 고공행진을 이어가지만 이민자와 해외 이주민 증가 덕분에 온주의 주택 시장은 앞으로도 강한 수요를 유지할 수 있을 걸로 내다봤습니다.보고서는 온주의 집 값이 하락하고 모기지 이자도 낮아지면서 가정 경제는 살아나지만 2024년 말까지는 코로나19 이전 수준으로 돌아가기 힘들 것이라고 전망했습니다.한편 온주에서 토론토 생황비가 가장 비싼 것으로 나왔고, 세인트캐서린과 해밀턴, 키치너 순이었습니다.[ 지역별 하락 예상치]Bancroft -50%Northumberland Hills -42%Woodstock-Ingersoll -40%Grey Bruce Owen Sound -39%Muskoka & Haliburton -39%Chatham Kent -38%Welland -38%Windsor-Essex -37%Peterborough & the Kawarthas -37%St Catharines -37%Niagara Falls-Fort Erie -36%Parry Sound -36%London and St Thomas -36%Guelph -35%Tillsonburg -34%Quinte -34%Huron Perth -34%Brantford -34%Kawartha Lakes -33%Durham Region -33%Cambridge -32%Simcoe -32%Kitchener-Waterloo -32%Barrie -31%Orillia -30%Hamilton-Burlington -30%Rideau-St Lawrence -30%North Bay -30%Cornwall -30%Orangeville -29%Southern Georgian Bay West -29%Sudbury -28%Sault Ste Marie -28%Southern Georgian Bay East -28%Renfrew -27%Sarnia-Lambton -27%Oakville-Milton -24%Kingston -24%Mississauga -23%Greater Toronto -20%Ottawa -20%Timmins -20%York Region -19%
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