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  • 12월 토론토 주택 거래 늘고 가격 올라..단독주택 거래 급증
  • 손희정기자
    2020.01.07 08:21:03


  • 온타리오주 토론토 주택 시장의 호황이 이어지고 있습니다. 


    지난해 12월 토론토 주택 시장은 거래가 늘고 평균 거래 가격도 껑충 뛰었습니다.    


    오늘 토론토부동산협회, TREB이 발표한 바에 따르면 지난 12월 한달동안 주택 4천399채가 거래돼 전년 동기간 보다 17.4% 증가했습니다. 


    단독 주택이 특히 급증했는데 416 지역이 38% 급증했고, 905 지역에서도 23.0% 늘었습니다. 

    이어 타운하우스가 19.2%, 반단독이 12.1% 증가했으며, 콘도는 416이 5.1%, 905 지역이 11.4% 증가했습니다. 

    평균 거래 가격도 11.9% 뛰었습니다. 

    지난달 광역토론토의 평균 거래 가격은 $837,788 입니다.    

    단독 주택의 평균 거래 가격은 416 ($1,363,357)이 19.5%, 905 지역 ($956,792)이 7.7% 로, 평균 11.6% 올랐습니다. 

    콘도 가격도 416 ($656,233)이 10.3%, 905 ($508,173)도 11.9% 상승했습니다. 

    타운하우스 ($672,709)가 7.8%, 반단독($805,144)은 6.5% 올랐습니다. 

    이처럼 거래와 가격이 상승세를 보이는데 반해 시장에 새로 나온 주택 (3,531채)은 18.1% 줄어 전체 매물량이 1년 전 보다 무려 35.2%나 감소했습니다.    

    협회는 관망세였던 구매 예정자들이 모기지 저금리와 경제 강세 덕분에 봄 이후 여름부터 하반기 들어 시장에 뛰어들며 거래 곡선이 상승했다고 설명했습니다. 

    이어 협회는 공급이 수요에 미치지 못하기 때문에 지난해에도 가격 상승으로 이어졌는데 이를 해소하지 않는다면 올해도 집 값은 오를 수 밖에 없다고 지적했습니다.  

    이밖에 지역별 12월 벤치마크 가격을 보면 노스욕 윌로우데일 웨스트(C7)의 단독 주택은 $1,332,600(+5.12%), 콘도는 $627,100(+9.18%)입니다. 
     
    윌로우데일 이스트(C14)의 단독 주택은 $1,425,500(-1.46%), 콘도 $698,100(+8.58%) 입니다.  
     
    다른 지역별 모든 주택의 밴치 마크 가격은 리치몬드힐은 $971,400, 마캄과 번 지역은 각각 $913,900와 $926,000 입니다.  

    이외에 미시사가는 $801,800입니다. 

    이밖에 TREB에 따르면 2019년 한해 동안 전체 87,925채가 거래돼 전년 대비 12.6% 늘었고, 평균 거래 가격은 $819,319도 4% 뛰었습니다.  

    한편, 렌탈 사이트에 따르면 지난해 12월 토론토 시의 1베드룸 임대료가 전국에서 가장 높았습니다. 

    1 베드룸 평균 임대료는 $2,314, 2베드룸은 $2,966입니다. 

    이어 1베드룸의 경우 에토비코($2,103)와 리치몬드힐 ($1,989), 옥빌 ($1,967), 미시사가 ($1,934) 순입니다.  

    이처럼 임대료가 끝없이 오르는데 전문가들은 올해도 토론토 시 임대료가 7% 가까이 오를 것이라는 전망해 서민들의 시름이 깊어갑니다.  

    이밖에도 브리티시컬럼비아주의 1베드룸 임대료 순위를 보면 밴쿠버가 $1,967로 주에서 가장 높고, 빅토리아($1.635), 뉴 웨스트민스터, 버나비, 켈로나 순입니다. 

    임대가.jpg




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