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AnyNews2024.08.30 10:16:43
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올 가을 주택 시장은 판매자보다 구매자에게 유리할 것이란 전망입니다.부동산 중개업체 주카사가 이달 1일부터 22일 사이 광역토론토 30개 지역에서 거래된 모든 주택 유형의 평균 매물가와 실거래 평균 가격을 분석했습니다.그 결과 단 1곳(마캄)를 제외한 모든 지역에서 실거래가가 매물가보다 더 낮았습니다.토론토 시의 평균 매물가는 110만여 달러였지만 실거래 평균 가격은 105만여 달러로, 5만여 달러(-4.5%) 낮은 가격에 거래됐습니다.이 5만 달러는 주택 레노베이션이나 가구 구입, 두 번째 투자용 주택에 대한 다운페이로 쓸 수 있는 액수입니다.토론토 지역 전체로 봐도 실거래가가 매물가보다 평균 6만7천730달러 낮은 수준에 그쳤습니다.리치몬드힐의 매물가는 152만여 달러지만 실거래는 144만여 달러에 그쳐 -5.3%를 기록했고, 미시사가 -6%(-5.9%), 배리도 실거래가는 7%(-6.5%) 낮게 매매됐습니다.전체 30곳 중에서 킹 지역이 매물과 실거래 가격 차이가 가장 컸습니다.이 곳의 평균 매물가는 215만여 달러였지만 195만여 달러에 거래돼 20만 달러 이상 낮은 금액에 팔렸습니다.마찬가지로 옥빌과 벌링턴, 번, 할튼힐스 지역의 주택도 평균 매물보다 최소 10만 달러 낮은 가격에 판매됐습니다.이외에 에사(-8%)와 할튼힐스(-7.6%), 벌링턴(-7.5%)도 매물가와 실거래가 사이에 차이가 컸습니다.광역토론토에서 매물가보다 높은 가격에 판매되는 유일한 곳은 마캄입니다.마캄의 평균 매물가는 130만여 달러, 실거래가는 131만여 달러로 +0.7%를 기록했습니다.업체는 가을이 봄 시장 다음으로 두 번째로 바쁜 시기이긴하지만 올 가을엔 광역토론토 전역이 구매자에게 유리한 시장 될 걸로 예상했습니다.덕분에 구매자간 경쟁이 줄면서 가격 협상에도 더 유리한 위치를 가질 수 있을 것이라고 덧붙였습니다.30개 지역 대부분이 바이어마켓이지만 그 중에서도 특히 구매 예정자는 적고 신규 매물이 증가한 지역은 브램튼과 브래드포드, 이니스필, 리치먼드힐, 번, 킹 지역입니다.이와는 반대로 구매자에게 유리하지 않은 균형 시장은 오샤와와 오렌지빌, 억스브리지, 스토우빌, 벌링턴인데 이 중 오샤와와 벌링턴은 앞으로 몇 달 안에 구매자 시장이 될 가능성이 높은 것으로 꼽히고 있습니다.최근 판매자들이 오랜 기간 집이 팔리지 않으면서 매물가를 재조정하고 있어 올 가을이 관심이 높은 구매 예정자들에게 좋은 기회가 될 수 있다고 업쳬는 전했습니다.
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