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AnyNews2024.05.03 11:11:55
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온타리오주 광역토론토 부동산 시장이 봄철 성수기로 접어들었지만 거래량은 오히려 감소했습니다.오늘 토론토부동산협회(TRREB)는 지난달(4월) GTA에서 주택 7천114채가 거래돼 지난해 동기간 보다 5% 줄었다고 발표했습니다.특히 416 지역 콘도 거래가 10%(9.5%), 905 지역 단독주택 거래도 9% 감소했습니다.첫 주택 구매 예정자들이 높은 콘도 가격에 진입하지 못하고 있고, 단독주택 구매자는 관망세기 때문입니다.416 지역 단독(-1.2%)과 타운하우스(-1.5%), 905 지역 반단독(-3.6%)과 콘도(-0.4%) 역시 줄었는데 반면 416 반단독(3.4%)과 905 타운하우스(0.7%)는 소폭 증가했습니다.또한 한 달(3월) 전보다는 거래량이 늘었습니다.평균 집 값은 115만6천여 달러($1,156,167)로 일년 전보다 0.3%, 3월 대비 1.5% 올랐습니다.416 지역 단독주택은 182만여 달러($1,822,244 )로 2%(2.2%), 반단독은 3%(2.9%) 상승한 137만여 달러($1,365,061), 콘도도 2% 올라 77만여 달러($766,917)에 육박했습니다.반면 타운하우스는 4%(-3.9%) 떨어진 가운데 905 지역에선 142만여 달러인 단독(+1.2%)을 빼고 모두 가격이 하락했습니다.반단독은 99만8천여 달러($997,740 / -2.6%), 타운하우스 93만여 달러($933,448 / -3.5%, 콘도도 65만6천여 달러($655,830)에 그쳐 2%(-1.7%) 떨어졌습니다.금리 인하와 본격적인 성수기 시장을 기대하는 판매자들이 대거 시장에 나오면서 지난달 신규 매물은 47%(47.2%) 급증했습니다.협회는 금리 인하 기대가 커지면서 구매자와 판매자가 다른 이유로 시장에 나오는데 인하에 대한 불확실성 때문에 구매자의 큰 움직임은 아직 보이지 않는다고 설명했습니다.협회는 시장 경쟁이 심하진 않지만 연방중앙은행이 금리를 내리면 올 하반기 거래가 늘고 집 값도 오를 걸로 예상했습니다.이어 고금리가 걸림돌이라며 토론토의 평균 주택 가격이 정점인 2022년 2월 133만 달러에서 15% 낮아졌지만 변동모기지 이율이 30% 껑충 뛰었다고 협회는 지적했습니다.이런 가운데 어제 중은 총재는 인플레이션이 지속적인 하락세 조짐을 보이고 있어 금리 인하가 가까워지고 있다고 밝혔습니다.그러면서 물가상승률이 목표치인 2%를 향해 지속적으로 내려간다는 확신만 있으면 된다고 덧붙였습니다.중은의 차기 통화 정책회의는 다음달 5일입니다.
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