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AnyNews2023.04.21 10:08:43
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온타리오주 광역토론토의 임대 전용 아파트 평균 월세가 천정부지로 뛰어오르며 3천 달러를 넘어섰습니다.부족한 임대 주택 공급 시장이 주원인입니다.부동산 분석 회사인 어바네이션에 따르면 2005년 이후 완공된 임대 전용 건물의 평균 월세는 올 1분기들어 역대 가장 높은 3천2달러까지 치솟았습니다.같은 기간 콘도의 평균 임대료는 2천741달러입니다.임대 전용 아파트가 콘도 보다 더 비싼 이유는 일반적으로 평수가 더 넓고 마감재가 좋으며, 콘도 입주자 보다 더 많은 법적 보호를 받을 수 있기 때문입니다.이처럼 평균 임대료 가격이 사상 최고치까지 치솟은 가운데서도 연간 임대료 증가율은 다소 낮아졌습니다.임대 전용 건물의 월세 증가율은 지난해 1분기 대비 14%(13.8%) 올라 지난 4분기 15%(15.1%)보다 줄었습니다.콘도 역시 전년 동기간 보다 14%(13.6%)상승해 임대 전용 주택과 비슷했으며, 콘도의 평균 월세는 2020년 1분기 이후 3년 동안 평균 15% 상승한 것으로 조사됐습니다.이처럼 콘도 월세가 끝없이 오르자 고충이 큰 집 없는 서민들은 더 저렴한 작은 콘도로 이동하고 있습니다.이 때문에 스튜디오(원룸)와 원 베드룸 콘도 임대료가 올 1분기 가장 큰 폭으로 뛰었습니다.원룸의 평균 월세는 2천124 달러, 원 베드룸은 2천484달러로, 이들의 연간 증가율은 각각 18%(17.8%)와 17%(17.1%)씩 올랐고, 특히 500평방피트 미만 유닛은 1년 전보다 무려 21%나 상승했습니다.투 베드룸 콘도의 평균 월세는 3천125달러이며, 월세가 2천달러 미만인 콘도는 350평방피트짜리 초소형 콘도로 이 역시 1천900달러 이상입니다.강력한 고용 시장 속에서 많은 이민자가 광역토론토 지역에 정착하지만 임대 주택 공급 부족으로 임대료가 훌쩍 오르고 있는 겁니다.향후 임대 주택 공급이 늘어나겠지만 단기적인 증가에 그쳐 장기적인 해결책은 안 된다며 높은 임대료에도 불구하고 개발자들이 경제적인 어려움에 처하면서 당초 계획에 미치지 못할 것이라고 우려했습니다.
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