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AnyNews2023.04.05 12:24:00
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시장에 나오는 매물은 줄었는데 주택 구매자들이 몰리면서 가격 경쟁이 나타나고 있습니다.오늘 토론토부동산협회가 발표한 바에 따르면 지난달 광역토론토의 거래 건수와 집 값은 일년 전보다 각각 37%(36.5%)와 15%(14.6%)씩 하락했습니다.그러나 한달 전인 2월과 비교하면 거래량(6천896채)이 40% 넘게 급증했고, 가격($1,108,606) 역시 1월에 이어 2월에는 1만2천여 달러 정도 올랐습니다.주택별 평균 거래 가격은 단독 주택이 150만여 달러( $1,468,651), 반단독 110만여 달러($1,087,924), 타운하우스 94만여 달러($935,626)로 2월 보다 조금씩 올랐습니다.다만 콘도는 $703,566로 소폭 낮아졌습니다.급락한 집 값이 바닥을 찍은 것으로 보인다는 전문가는 하반기로 갈수록 거래가 늘어날 것으로 예상했습니다.거래량 증가는 곳곳에서 나타나 한 중개인은 높은 금리와 보수적인 가격에도 구매자들이 다시 몰리면서 오퍼 경쟁이 나타나고 있다고 설명했습니다.토론토에선 저렴한 주택일수록 확실히 더 많이 팔리고 있습니다.실제로 지난 2월 기준, 전체 주택 거래가 40% 급감했을 때 100만 달러 미만 주택은 24%, 80만 달러 주택은 10% 감소했습니다.반대로 65만달러 이하 주택은 전년 대비 24% 급증한 것으로 나타났습니다.이는 토론토뿐만 아니라 뉴마켓과 미시사가에서도 비슷한 양상을 보이고 있으며, 특히 100만 달러 미만(89만9천달러~99만9천달러)에서 주택 경쟁이 치열한 것으로 알려졌습니다.고금리에 익숙해진 구매자들이 금리 동결 소식에 몰리는 건데 반대로 집 소유주들은 아직까지 시장에 나오기를 꺼리고 있는 실정입니다.때문에 앞으로 금리가 내려가면 수요가 폭증할텐데 지금같은 추세면 공급 부족 사태로 이어져 다시 가격이 뛸 것이란 우려가 나오고 있습니다.
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