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News2021.05.05 10:34:27
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코로나 이후 미친 듯 과열되던 토론토 주택 시장이 4월 들어 둔화 조짐을 보이기 시작했습니다.온타리오주 토론토 부동산협회(TRREB)가 발표한 바에 따르면 주택 거래량이 최대치를 찍은 3월 이후 한달새 12.7%나 감소했습니다.평균 거래 집 값도 $1,090,992로, 3월 $1,097,565 에서 소폭 떨어졌습니다.이 같은 둔화에도 4월의 주택 거래량은 1만3천663채로, 전년 동기간 대비 4배(362%) 가까이 급증했으며, 최근 10년 간 4월의 평균 거래치(10,000건)도 37% 웃돌았습니다.주택(365.1%)과 타운하우스(359.1%), 반단독(306.2%) 모두 거래량이 늘었으며, 이중에서도 콘도 거래가 큰 폭(395%)으로 급증했습니다.다만 지난해 4월은 코로나 봉쇄 조치로 거의 모든 거래가 중단됐기 때문에 4배 가까이 상승할 수 있었습니다.협회는 3월 이후 거래량과 신규 리스팅 모두 축소됐다며 지난 수개월간의 가파른 급등세를 감안하면 잠재 수요가 거의 사라져가는 4월의 둔화는 자연스러운 현상이라고 분석했습니다.그러면서 새로운 인구 유입이 있어야 장기적으로 주택 거래가 상승할 수 있다고 덧붙였습니다.평균 거래 집 값은 전년 대비 33% 오른 110만 ($1,090,992)달러에 육박하며 석달 연속 100만 달러를 넘어섰습니다.지난달 단독 주택 가격은 일년 전 대비 41% 넘게 상승했고, 반단독과 타운하우스도 23~26%대, 콘도는 19.6% 올랐습니다.벤치마크 가격도 전년 대비 17.8% 상승했습니다.집 값과 관련해 협회는 여전히 공급이 부족하고 또 내년에 인구가 새로 유입될 거라며 느린 속도지만 앞으로도 주택 가격은 계속 오를 것이라고 전망했습니다.한편, 지역별 벤치마크 가격을 보면 노스욕 윌로우데일 웨스트(C7)의 단독 주택은 $1,569,600(+14.06%), 콘도는 $700,800(+1.66%)이며, 윌로우데일 이스트(C14)의 단독 주택은 $1,687,800(+13.74%), 콘도는 $752,200로 전년 대비 1.3% (-1.26%) 내려갔습니다.다른 지역별 모든 주택을 합한 벤치 마크 가격은 리치몬드힐 $1,227,500, 마캄과 번 지역은 각각 $1,166,300와 $1,154,600 입니다.이외에 미시사가는 $982,400이며, 옥빌 $1,340,500 입니다.
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