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  • 금리 내리면 모기지 금리는..주택 시장 전망
  • AnyNews
    2024.06.06 12:16:25
  • 연방중앙은행의 기준 금리 인하에 대한 영향을 살펴봤습니다.    

    우선 변동 모기지와 주택담보신용 대출자는 당장 지불액이 줄어듭니다.  

    예를 들어 65만 달러에 5.95% 5년 변동 모기지 대출자라면 한 달에 4천157달러에서 4천61달러로 100달러가 줄면서 연간 1천152달러를 덜 내게 됩니다. 

    10만 달러당 15달러가 줄어드는 셈입니다. 

    고정 모기지는 기준 금리가 아닌 채권 시장 상황에 따라 결정됩니다. 

    라인오브크레딧 대출자는 약간의 비용 절감 효과를 볼 수 있는데 이에 반해 저축 상품에 대한 금리는 내려가기 시작할 걸로 예상됩니다. 
      
    이에 전문가는 지금이 고객 유치를 위해 높은 금리를 유지하는 소규모 은행이나 디지털 은행, 신용조합을 비교해 볼 때라고 조언했습니다.     

    주택 시장에 대한 기대치가 커지는 가운데 앞서 1월 1천500명을 대상으로 한 설문조사에서 응답자의 23%는 금리가 4% 밑으로 떨어져야 집을 살 것이라고 답해 지금 당장 움직이지는 않을 것으로 보입니다. 

    또 18%도 4.5%에서 4%는 되야 집을 살 것이라고 응답했으며, 금리가 0.25% 포인트만 내려가도 집을 살 것이라는 응답은 10%로 나타났습니다. 

    이에 업계 관계자들은 억눌린 수요가 분명하고, 추가 금리 인하 전망도 나온 만큼 올 여름 주택 시장이 예상보 다 더 바쁠 걸로 전망했습니다. 

    다만 주택 투자자들은 앞으로 1년 반 정도 더 기다릴 걸로 예상됩니다. 

    내집 장만이 필요한 구매자와 달리 투자자들은 3% 금리를 희망하는 것으로 알려졌습니다. 

    한편, 금융 시장에선 39%가 중은의 7월 추가 금리 인하를 전망했습니다. 


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