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AnyNews2024.06.05 10:14:31
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온타리오주 광역토론토 주택 시장 침체가 이어지고 있습니다.거래는 크게 줄고 집 값도 떨어지면서 봄철 성수기는 찾아볼 수 없습니다.오늘 토론토부동산협회(TRREB)는 지난달(5월) 광역토론토에서 주택 7천13채가 거래돼 지난해 동기간 보다 22%(21.7%) 감소했다고 발표했습니다.416 지역에선 콘도(-23.2%)거래가 크게 줄었고, 단독과 타운하우스도 10%대의 감소를 보였으며, 905 지역은 모든 주택의 거래량이 20~30% 대로 급락했습니다.주택 가격도 떨어졌습니다.지난달 평균 거래 가격은 일년 전 보다 2.5% 하락한 116만5천여 달러($1,165,691)입니다.416 지역 단독주택은 183만여 달러($1,826,370 )로 5%(4.5%) 떨어졌고, 콘도는 2%(2.3%) 하락한 77만여 달러($767,064), 타운하우스도 2%(2.2%) 낮은 100만여 달러($1,044,874)입니다.반단독은 1%(1.3%)오른 140만여 달러($1,416,496)입니다.905 지역은 모든 주택 가격이 큰 폭으로 떨어졌습니다.반단독은 10%(9.6%)가까이 하락한 98만여 달러($979,394), 타운하우스도 92만여 달러($919,286)에 그쳐 7% 하락했습니다.단독 주택은 4% 하락한 139만여 달러($1,392,699), 콘도 역시 66만여 달러($657,925)에 그쳐 3% 낮은 수준입니다.종합 벤치마크 가격도 3.5% 하락했습니다.이 기간 시장에 새로 나온 매물은 21%(21.1%) 증가했습니다.협회는 주택 구매 예정자들이 여전히 모기지 이자율 완화를 기다리며 관망세를 유지하고 있다며, 신규 매물 증가 덕분에 가격 협상 여지는 더 많아졌다고 설명했습니다.다만 기준 금리 인하에 따라 향후 주택 구매 수요는 늘고 구매자간 경쟁도 심화할 수 있을 걸로 협회는 예상했습니다.밴쿠버 주택 시장도 찬바람이 불고 있습니다.신규 매물은 증가하는데 반해 거래 건수는 2천733건에 그쳐 일년 전 보다 20%(19.9%) 감소했습니다.벤치마크 가격은 120만여 달러($1,212,000)로 일년 전보다 2.3%, 한 달 전보다 0.5 상승했습니다.앨버타주 캘거리에선 3천100여채가 거래돼 일년 전 보다 1% 줄었습니다.벤치마크 가격은 60만여 달러($605,500)로 지난해 보다 10%(9.5%), 4월 대비 1% 상승했습니다.2022년부터 2년 새 캘거리 집 값이 크게 치솟으면서 집 값이 저렴하다는 평판도 이제는 듣기 어렵게 됐습니다.
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