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AnyNews2023.04.05 12:59:51
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브리티시 컬럼비아주 밴쿠버 주택 시장이 다시 살아나면서 집 값도 완만한 상승세가 이어지고 있습니다.지난달 주택 거래는 2천535채로, 일년 전 동기간(4,405채)보다 43%(42.5%) 감소하고, 10년 간 3월의 평균치와 비교해도 28%(28.4%) 낮은 수준이지만 2월(1,808채) 보다는 증가했습니다.밴쿠버부동산위원회는 높은 모기지 금리에도 3월은 지금껏 예상했던 것보다 더 큰 강세라고 설명했습니다.지난달 벤치마크 가격은 $1,143,900입니다.거래가 줄면서 지난해 동기간 보다 집 값이 무려 10%(9.5%) 하락했지만 집 값 역시 2월보다 1.8% 상승했습니다.완만하지만 집 값이 오르기 시작하자 전문가들은 모기지 이율 상승과 거래 저조, 신규 매물 감소인 상황에서 가격이 상승하는 건 예측을 넘어 놀라운 일이라고 설명했습니다.이어 시장에 새로 나오는 매물은 줄어드는데 거래가 회복되면 집 값 상승으로 이어져 판매자에게 유리한 시장으로 변할 수 있다고 예측했습니다.지난달 시장에 새로 나온 매물은 4천317채로, 지난해 동기간 보다 36%(35.5%), 10년 평균보다 22%(22.3%) 낮았지만 전체 매물 상황은 아직 양호한 상황입니다.광역밴쿠버 단독 주택 가격은 $1,861,800으로 한달 새 2.7% 올랐고, 아파트 콘도는 $737,400로 0.7%, 타운하우스는 $1,056,400로 1.7% 올랐습니다.광역밴쿠버 주택 시장이 기지개를 펴는 가운데 BC주 정부가 서민용 주택 공급에 주력하고 있습니다.올 가을 토지 사용 변경을 통해 중산층을 위한 주택 공급을 늘리고, 지자체의 주택 개발 허가에도 속도를 낼 예정입니다.또 임대 주거 공간을 늘리기 위해 개조 비용을 지원하며, 단기보유 양도소득세(FLIPPING TAX)도 새로 도입합니다.
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