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AnyNews2022.08.15 13:30:00
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앞서 보도해 드린 것처럼 주요 도시의 월세 대란이 크게 우려되는 가운데 기존 주택 거래는 지난달 또 급락했습니다.다섯달 연속 하락입니다.오늘 캐나다부동산협회(CREA)가 발표한 바에 따르면 지난 7월 전국의 거래량은 3만7천975채로, 일년 전 동기간 보다 29% 급감했습니다.6월 대비 또 5.3% 감소했지만 월별 감소율은 다소 낮아졌습니다.7월 주택 시장은 지난해 정점에 비해 40% 낮은 수준입니다.지난해와 올초 폭등했던 그 만큼 폭락하고 있다고 협회는 설명했습니다.이런 주택 시장 냉각은 연방중앙은행의 기준금리 인상이 주요인입니다.가격 하락세도 이어졌습니다.평균 거래 가격은 $629,971로 일년 전 동기간 대비 5%, 6월과 비교해서도 3% 하락했습니다.최고점을 찍었던 2월 $816,000에 비해 무려 23%나 급락했습니다.광역밴쿠버와 광역토론토를 제외하면 52만 여 달러로 내려갑니다.시장에 나온 매물도 줄었는데 전문가는 8월에도 이어질 걸로 예상했습니다.주택 구매 예정자들과 판매자들 모두가 시장 변화를 주시하는 가운데 최근 데자뎅 그룹은 전국 평균 주택 가격이 올해 최고점에서 내년 말까지 25% 정도 내려갈 걸로 전망했습니다.앞서 TD 은행 전문가는 내년 초까지 최고 19% 가까이 급락할 것으로 예측했습니다.중은의 추가 금리 인상이 다음달로 예정된 가운데 일부 전문가들은 금리 인상폭이 낮아질 걸로 예상했습니다.한편, 주택구입자들이 변동 모기지보다 고정 모기지를 더 많이 선택하는 것으로 나왔습니다.또 5년 고정 대신 2년이나 3년을 선택하는 구매자도 늘고 있는 것으로 조사됐습니다.
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