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AnyNews2022.10.03 10:42:23
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금리 인상으로 주택 가격이 하락하고 있는데도 서민들의 내 집 마련은 점점 더 힘들어 지고 있는 것으로 나타났습니다.최근 연방위원회가 발표한 자료에 따르면 전국의 평균 집 값과 평균 가구가 감당할 수 있는 집 값 사이의 격차가 더 벌어졌습니다.지난해 12월 45%이던 이 격차는 올 8월에는 67%로 커졌습니다.8개월 만에 무려 22%포인트 급증한 겁니다.이 적정성 격차는 숫자가 클수록 주택 구매자들의 구입 능력이 더 낮다는 것을 의미합니다.온타리오주의 토론토와 해밀턴, 오타와, 브리티시컬럼비아주 밴쿠버와 빅토리아, 퀘백주 몬트리얼 등 주요 도시일수록 이 격차는 더 벌어졌습니다.이처럼 주택 적정성 격차가 눈에 띄게 벌어지는 이유는 연방중앙은행의 기준금리 인상으로 모기지 금리가 높아지면서 대출 여력이 낮아졌기 때문입니다.지난 6월 5년 고정모기지 금리가 2010년 이후 처음으로 5%를 돌파했습니다.5년 고정 모기지 금리와 가계 부채 상환비율을 측정한 위원회는 전국의 집 값이 올해 말까지 평균 12%~23% 하락할 것으로 전망했습니다.하락폭은 지역에 따라 달라 토론토와 밴쿠버는 약 22%, 노바스코샤주 핼리팩스 약23%, 오타와는 약 30%로 예상됩니다.위원회는 집 값 하락세가 이어질지는 가계 부채 상황 능력에 달려 있으며, 이외에도 임금 상승과 금리하락 등 다양한 요인이 가격에 영향을 미칠 수 있다고 덧붙였습니다.캐나다 전국의 평균 집 값은 2월 $839,600에서 8월에는 $777,200로 7% 떨어졌습니다.한편 중은이 이번달 통화정책회의에서 금리를 추가 인상할 것으로 알려진 가운데 일부 전문가들은 0.75% 포인트 인상할 것을 예상했습니다.
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